一连折腾了好几天。

直到真正谈价格的时候，对方却轻描淡写地报出了一个数字。

“十二亿。”

那一刻，张高明只觉得一股血直冲头顶，差点没当场翻脸。

“我拿你当朋友！”他压着火气，声音却还是不受控制地拔高了几分，“本想着凭咱们的关系，给你打个折，十四亿已经是最低价了！结果你转头就跟我说十二亿？你这是什么意思！”

这几天他陪玩，陪笑，陪喝，几乎把脸面都搭了进去，现在想起来，只觉得自己像个小丑。

对方却一点都不觉得心虚，反而慢悠悠地靠在椅背上，语气从容。

“阿明，话可不能这么说。”他晃了晃酒杯，笑得意味深长，“你想想，你现在不是还有十二亿的尾款没付吗？我这价钱，正好帮你把这个窟窿给填上啊，不然你这么一直拖下去你拿得出来钱么！”

“再说了，现在是什么时候？这种特殊时期，有谁愿意接你这个烂摊子？”他摊了摊手，“我这已经算是良心价了。”

这话一出口，张高明只觉得喉咙发紧，几乎要被气得吐血。

他脑子里第一时间闪过的，还是云顶。

对方当初好歹开了十三亿，比眼前这个所谓的朋友，还多出整整一个亿。

张高明越想越不甘心，转头就想再去找宁希，哪怕压着脸面，也至少能多回笼一部分资金。

可是宁希这边，在收到后的第一时间就回绝了张高明，前段时间确实是十三亿的价格，但是这么多天都过去了，兜兜转转的，时间过去了，哪里还是当初十三亿的那个价格。

宁希这边直接表明，十三亿的报价，已经撤回，不再考虑东八胡同的项目。

那一瞬间，张高明只觉得眼前一黑，整个人都站不稳了，差点当场厥过去。

第149章 第 149 章 黄雀在后。

张高明原本以为, 东八胡同那边就算一时谈不拢，好歹还能回头去找宁希。

云顶那十三亿，在他心里始终像是留了一条退路, 只要自己稍微低一低头，总还能兜个底。

可他怎么都没想到, 宁希那边说不要, 就真的不要了。

报价撤回得干脆利落，没有再留半点余地。

这一下, 张高明是真的慌了。

他很清楚自己的处境, 资金链已经绷到极限, 再拖下去，别说十二亿, 恐怕连现在这个愿意接盘的人都会转身离开。到那时候，他就真的一无所有了。

正是因为害怕这一点, 张高明哪怕再心疼，再不甘，也不敢再犹豫。

最终，他还是以十二亿的价格, 把手里那一排楼全部出给了之前谈好的那个人。

生怕对方反悔，或者临时再压价, 这一次合同签得异常顺畅, 几乎没有多余的拉扯。条款能简就简，只求尽快落笔生效。

当最后一个签名落下的时候, 张高明的手心已经全是汗。

这一笔买卖下来, 他前前后后净亏了整整八个亿。手里能动用的现金几乎赔了个干净，为了填补窟窿，他还不得不拿出一部分其他资产去抵债。

等到好不容易填上这个窟窿, 张高明却一点都高兴不起来，因为他发现三兄弟里，他成了唯一那个穷光蛋。

老二老三好歹还有父亲兜底，而他，成了名副其实的光杆司令。

房子以十二亿卖出去之后，这个消息很快也传到了宁希那边。

在张高明的说辞里，这件事多少带着几分怨气和不甘。他私下里放话，说如果不是宁希当初态度那么坚决，非要压到十三亿，他其实忍一忍，十二亿卖给云顶也不是不行。

可偏偏是宁希不要了，错过了这个机会，将来可别后悔。

言语之间，仍旧带着他一贯的优越感，隐约还夹杂着几分对云顶的不屑，在他看来云顶这种新公司，没什么前瞻性，做事太绝，不懂得留余地。

这些话，自然也一字不落地传进了宁希的耳中。

宁希听到之后倒是没有什么情绪，张高明这话看似是说给她听得，其实也是自我安慰，毕竟他在云顶这里找到了优越感。

只是在宁希看来，有些人，直到被现实逼到墙角，才会意识到，真正后悔的，从来都不会是先放手的那一方。

张高明现在恐怕还不知道，他前脚以十二亿的价格把那一排楼卖出去，后脚，宁希就已经以同样的十二亿，把东西重新拿回到了自己手里。

而且该签的意向已经签完，该走的流程一项不少，相关手续也已经在稳步推进中，只等最后批复落地。

这件事，宁希从一开始就算得清清楚楚。

她太了解当时的局面了。

如果那天她点头答应，哪怕只露出一丝松动的意思，张高明都会立刻抓住机会，死死咬住十三亿这个价格，甚至还会觉得自己占了上风，一分钱都不会再让。

像张高明这样的人，骨子里带着几分世家出身的傲慢，宁愿多亏一点，也不肯在谈判桌上低头。他不是真看不懂市场，而是放不下那点面子，更不愿承认自己判断失误。

所以，非得吃上一刀，才会清醒。

宁希当初选择退出购买，并不是意气用事，而是看准了他的性格，也看准了时间。

都已经到这个节骨眼上了，张高明被逼到退无可退，等他不得不十二亿出手的时候，真正的机会，才会出现。

如今事情如她所料。

她以同样的价格接手，却少了无数麻烦，也少了那一亿本可以避免却又必然存在的溢价。

这件事情真正传到张高明耳朵里的时候，其实已经晚了一步。

消息是先传到张启轩那里的。

等张启轩听说东八胡同那一排院子，最终以十二亿成交，而转手没多久，就被云顶以同样的价格接了过去时，他几乎不用多想，心里就已经明白了七八分。

张启轩是什么人？

在商场里摸爬滚打了大半辈子的老油条，这种局，他一眼就能看穿。

这根本就不是巧合。

八成是那位“接盘”的买家，早就和宁希那边达成了默契，只等着张高明被逼到绝路，自乱阵脚。十二亿出手，看似保命，实际上却是把最后一点筹码都拱手送了出去。

真正让张启轩火冒三丈的，不是被人做局。而是，他的这个大儿子，竟然蠢到这个地步。

被人算计了不说，事后居然还浑然不觉，甚至还有点沾沾自喜，觉得自己终于甩掉了一个大包袱。

想到这里，张启轩只觉得一阵血气上涌，胸口发闷，拐杖重重敲在地上，发出一声闷响。

张家的生意本来就不好做，内忧外患一堆，结果这个长子倒好，一出手就亏了整整八个亿。

这已经不是判断失误了，是彻头彻尾的败家。

“你给我滚去西边搞开发去！”张启轩指着张高明，声音发沉，“别回来了！我看着你就心烦！”

话音落下的同时，他手里的拐杖已经抬起，重重搭在了张高明的肩膀上，力道不轻，带着发泄出来的怒意。

张高明脸色一白，整个人都慌了。

“爸！这也不是我的错啊！”他急急开口，声音里已经带上了明显的慌乱，“要不是您这边催得那么急，我怎么可能会被人做局？而且我都已经亏成这样了，再不脱手，我真的会被这个项目活活拖死的！”

他是真怕了，西边是什么地方，他比谁都清楚。项目多，风险大，话语权却小，说是开发，实则就是被边缘化。

更要命的是，父亲这两年的身体一天不如一天。张家现在暗流涌动，三兄弟心里都明白，这正是最关键的夺权时刻。

这个时候把他逐出京都，几乎等同于宣判出局。

这样的结果，他根本无法接受。

“再说了！”张高明越说越激动，压在心底的怨气也跟着翻涌上来，“要不是爸你不肯帮我填上那个窟窿，我怎么会这么被动？您要是肯帮儿子一把，这个项目根本不至于亏这么多钱！”

他声音发颤，却仍旧咬着牙往下说。

“当初二弟，三弟出事，您都出手了，为什么偏偏就不管我？要不是您不拉我这一把，我又怎么会亏整整八个亿！”

在他看来，这一切，归根结底，都是父亲的偏心。

张启轩被气得胸口发闷，话还没说完，就先剧烈地咳嗽起来，脸色一阵发白。拐杖在地上乱敲了两下，声音又急又重。

“滚——”

他几乎是吼出来的，“你给我滚出去！”

张高明还想再说什么，可一抬眼就对上父亲那双冰冷又失望的眼睛，话到嘴边硬生生咽了回去，只能脸色难看地退了出去。

房门一关，屋子里顿时安静下来。

管家连忙上前，熟练地替张启轩拍背顺气，又递上温水，低声劝着：“老爷，消消气，别气坏了身子。”

张启轩缓了好一会儿，咳嗽才渐渐停下来，呼吸却依旧沉重。那口气不是顺了，而是被硬压了下去。

他当然知道，自己真正气的是什么。

不是单单亏了那八个亿。

而是这个大儿子，到了这个地步，居然还看不清局势，还在推卸责任，把所有过错都往别人身上甩。一步步走到今天，竟然连自己是怎么输的都没弄明白。

扶不上墙。

张启轩闭了闭眼，心底只剩下这一句话。

可很快，他的怒意又拐了个方向。

闹钟不由自主的想到了宁希，这个小姑娘，他当初第一眼就不喜欢。时候他就觉得，这样的人，一旦成长起来，绝不会是什么省油的灯。

现在看来，果然如此。

一次两次，当着他的面打张家的脸也就罢了，旁□□边，被她借着局势一刀一刀割下去，一点点蚕食，他不是不知道，只是懒得跟她正面撕破脸。

可如今呢？

连他的儿子，都被她算计了，这就是在明晃晃的打他张家的脸，打他这个家主的脸！

张启轩越想，脸色越沉，手指在拐杖上慢慢收紧，指节泛白。

“她是真觉得……”他声音低哑，带着压不住的怒意，“背后有容氏撑腰，就可以无法无天了？”

管家站在一旁，不敢接话，只能默默低下头。

容家现在风头可正盛，张家一直在走下坡路，众人都看得清楚，偏偏家主还是不愿意做出改变，这一次遭受了这样重大的打击，张家变得更加没落了一些。

他在张家做了大半辈子的管家了，现在竟然不知道这庞大的家族究竟还是撑多久。

转眼就到了六月。

手续已经走了一半，虽然最终批复还没有完全定下来，但整体方向已经十分明朗。

与此同时，官方也正式对外发布消息，宣布疫情已经得到全面控制，社会面清零，城市可以逐步恢复正常运转。

这条消息一出，像是给整座城市按下了重启键。

原本只是缓慢复苏的街道，很快又恢复了往日的繁忙。早晚高峰重新拥堵起来，商场里人流渐多，路边的小吃摊重新升起了烟火气，连空气里都多了几分久违的喧闹。

观镇那边，也接连传来了好消息。

二期改建工程已经全部完工，验收顺利通过。之前签好合同的商家陆续到位，施工车辆进进出出，开始进行各自的铺面装修。整片街区不再是冷清的工地，而是重新变得有了生气。

更让人欣慰的是，在疫情期间因为压力退租的店铺，如今已经有将近八成都选择回来继续经营。

剩下的那两成里，也有不少商家明确表示只是推迟开业，等手头资金再宽松一些就会回归。真正彻底放弃的，不过寥寥几家。

这个比例，已经远远好于最初的预期。

虽然短期内还达不到疫情前设想的理想效果，毕竟后遗症依旧存在，消费能力下降，人们出门依然谨慎，许多人更愿意把钱攥在手里。但好在趋势已经扭转，恢复只是时间问题。

慢慢来，总会好的。

在这样的节点上，宁希也开始调整内部安排。她让齐盛把观镇那边手头的工作交代清楚，准备回京都一趟，接下来东八胡同的项目正式进入关键阶段，需要有人盯着。

果不其然，随着疫情结束的消息持续发酵，房地产市场也开始出现轻微回暖。幅度不大，却足够让资本重新活跃起来。

咨询东八胡同的人，明显多了。

十二亿的价格，在如今的行情下，已经显得格外香。甚至有人通过各种渠道放话，愿意出到十四亿购买，只求尽快敲定。

可宁希这边，并没有给出正面回应。

对外统一的说法只有一句，云顶名下的资产，除非涉及整体拆迁或政策调整，否则一律不对外出售。一如她当时在采访中说道的，云顶的产业只租不卖。

这句话一出，也算是彻底打消了不少人的念头。

有人想要以十四亿拿下东八胡同这个消息，最终还是传到了张高明耳中。

他听完之后，整个人差点当场一口血喷出来。

当初他挂十六亿，十五亿，十四亿的时候，市场冷得像一潭死水，连个像样的咨询都没有。如今他刚把东西卖完，消息一放开，一堆人反倒争着来问价了。

那种强烈的反差，几乎让他站都站不稳。

但凡早两个月。

哪怕只早两个月。

事情，都不会是现在这个结果。

可是现在，就算是他反悔，也不能有任何改变了，卖都卖了，他就算是想要反悔也没机会了。

像宁希这样以长期出租为核心模式的，还算是受影响较小的一类。

她手里的资产，多数是办公楼和住宅楼，本身就偏向稳定现金流。疫情期间，确实也有商场类项目退租的情况出现，一些品牌扛不住压力选择离场，但同样也有新店趁着低成本入驻，整体空置率始终被控制在一个相对安全的范围内。

但张家就完全不一样了。

张家是典型的重资产，高周转的传统房地产路线，真正靠的是卖房回款。一旦成交端停滞，整个资金链就会迅速绷紧。疫情期间这一点就已经初现端倪，如今疫情刚刚过去，这种差距反而变得更加明显。

短期内，真正有购房意愿的人几乎全部按下了暂停键。

哪怕京都依旧在到处拆，到处建，新规划一个接一个，但市场情绪却极度谨慎。看房的人不少，真正敢拍板的却寥寥无几。

放在一家小公司身上，一个楼盘卖不出去，或许还能硬扛一阵。可放在张家这种摊子铺得极大的集团身上，问题就被无限放大了。

项目太多，体量太重，任何一个环节出问题，都会牵一发动全身。大量房源积压在手里，资金迟迟回不了笼，钱被死死套牢，账面再好看，也只是数字。

张启轩不是没想过止损。

他已经开始主动“断尾求生”，陆续把一部分盘子转手出去，哪怕价格不理想，也想先换回现金流。可现实很快就给了他一记重击，并不是所有项目，都有人愿意接手。

位置一般的，手续复杂的，回报周期过长的项目，几乎无人问津。

拖着的项目越来越多，张家集团的整体情况，也在以肉眼可见的速度恶化。

资金跟不上，最先反应的，永远是合作方。

原本合作密切的施工单位开始放缓进度，材料商收紧账期，金融机构态度转冷，甚至有合作商直接选择终止合作，避免被连带拖下水。

张启轩最近几乎是焦头烂额，整个人迅速消瘦下去。可偏偏在这个节骨眼上，张家内部却是一片死寂。

他的三个儿子，没有一个能站出来稳住局面。

那些平日里争得最凶的旁支，这时候也都缩得比谁都快。

真正到了生死关头，竟然一个可用的人都没有。

张启轩只能一个人硬扛。

他心里比谁都清楚，所谓“瘦死的骆驼比马大”，前提是它还活着。一旦真的倒下了，后面烂成一堆骨头，又有谁会在乎你当初有多大？

更雪上加霜的是老二，老三之前投资的几个楼盘，被人陆续扒出了偷工减料的问题。施工标准，用料，验收记录，一条条被翻出来，证据确凿。

舆论迅速发酵。

一时间，张家被推上了风口浪尖。消息扩散得太快了，快到张启轩连反应的时间都没有。

从最初几条不起眼的爆料帖，到网络平台，论坛，社交媒体接连发酵，不过短短几天，舆论就已经彻底失控。等张启轩意识到事情不对，想要压消息的时候，话题早就冲上了热度榜，根本不是他能按得住的。

他第一反应，就是——被人做局了。

一定是有人在背后推波助澜，盯上了张家，想趁着这个节骨眼一口吞掉他们。不然怎么可能传播得这么快，这么狠，像是提前安排好的一样？

可愤怒过后，他又不得不承认一个事实。

现在，早就不是十几二十年前那个靠报纸，电台慢慢发酵的年代了。

网络时代，信息传播的速度，远比他想象中要残酷得多。一条偷拍视频，几张施工对比图，几句“业内人士爆料”，就足以引爆舆论。

而张家，本身就不是无名之辈。

正因为有名号，才传得更快。

“张家房产质量问题”的词条，几乎在短时间内席卷全城，随后又被不断转载，拼接，解读，很快就有了向全国扩散的趋势。

监管部门介入，银行收紧授信，购房者集体维权。

一连串连锁反应，来得又快又猛。

张家的所有产业，几乎在同一时间遭受重创。

就在外头一片风雨飘摇的时候，张家老宅却陷入了一种压抑到极点的死寂。

书房里，张高远和张高志两兄弟跪在地上，背脊绷得笔直。地板冰凉，膝盖早就麻木到失去知觉，痛意一阵阵往上窜，可他们连动都不敢动一下。

空气里，只剩下沉重的呼吸声。

“你们怎么敢的！”

张启轩的声音猛地炸开，像是压抑了太久的雷。

他拄着拐杖站起身，手臂发抖，怒意却一点都没减。拐杖被他高高举起，毫不留情地朝着两个儿子的背上狠狠敲了下去。

“还敢用劣质材料！”

“你们是不是嫌我们张家倒得还不够快！”

“砰——”

沉闷的一声响，在书房里格外刺耳。

老三本就体质不好，这一棍子下去，整个人直接被打趴在地上，额头磕在地板上，闷哼了一声，半天没爬起来。

老二脸色一白，却还是硬着头皮开口辩解。

“爸……当初是你说的啊。”他声音发紧，却依旧不服，“你说能多赚就多赚，行情不好，要想办法压成本。”

“再说了，我们也没用多劣质的材料，又不是豆腐渣工程……房子不是不能住人。”

这话一出口，空气仿佛都凝固了一瞬。

老三趴在地上，咬着牙，也跟着附和：“对啊爸，张家现在什么情况您最清楚了。要不是这样，我们根本撑不住。”

“要不这么干，亏的就不是几千万了……”

话还没说完，张启轩只觉得眼前一阵发黑。

他像是被人狠狠抽走了所有力气，拐杖从手里滑落，人也重重地倒回了太师椅上。

胸口剧烈起伏，呼吸急促而杂乱。

这一刻，他终于彻底明白，张家真正的危机，从来不只是外面的市场和舆论。而是，从根子上，就已经烂了。

只是可惜，他知道的太晚了……

晚上，悦景台的公寓里。

宁希正在看东八胡同的信息，考虑后续要怎么改，这种地方自然是不能大改的，跟观镇一样，要保留历史原貌。

“张家的盘子你要接吗？”容予好奇的问了一句。

宁希放下手中的笔，看着容予，沉思了片刻，随后摇了摇头。

“张家手里的楼盘被爆有质量问题，就算只有一两个地点查出来有问题，但是只要跟他们家有关系的楼盘都会受到质疑，就算没有问题也会受到影响。”宁希说了个很现实的问题。

所以，她是绝对不会出手的。

第150章 第 150 章 走投无路。

张启轩从来没有想过, 张家竟然会倒得这么快。

这么多年风风雨雨，大大小小的危机也不是没经历过。政策收紧，市场下行, 资金紧张，哪一次不是险象环生？

可不管外头怎么变, 张家总能咬牙撑过去, 哪怕伤筋动骨，也始终还能站着。

可这一次不一样, 短短半年的时间, 张家几乎是被人从根基上连根拔起。

张启轩怎么都想不通, 只是一个工程质量问题，竟然能掀起这么大的风浪。原本只是几个项目被点名调查, 结果舆论一旦失控，风向彻底变了。

现在, 只要是和“张家”两个字沾边的项目，几乎无一例外地遭到质疑。

不管是已经交付的，还是还在建设中的，不管质量是否真的存在问题, 市场似乎根本就不留给他们解释的机会。

“张家的房子”，本身就成了风险标签。这比任何具体的亏损都更致命。

张启轩不是没想过挣扎, 结果无果, 他试图把手里还能动的生意快速甩出去，哪怕低价, 哪怕割肉, 也想先换回一点现金流。

可现实却一次次给他泼冷水，低价，也未必有人敢接。

张家如今就像被逼到了悬崖边上, 能出手的项目，全都被摆上了谈判桌。可真正愿意坐下来谈的人，态度却一个比一个谨慎。

谈是谈了，可全是犹犹豫豫。

会议室里，气氛压抑得让人喘不过气。

“我们都已经给到这么低的价格了，您还要考虑考虑？”张高远压着火气，语气里还是忍不住透出了几分不满。

放在以前，这种场面根本不可想象。

谈判桌上，他们张家一向是坐在高位的那一方。多少人削尖了脑袋想接张家的盘子，不仅是因为地段好，更因为张家向来以工程质量稳定著称，合作风险低，回报可控。

可现在呢？这些曾经上赶着巴结的人，如今却一个个摆出居高临下的姿态，仿佛在施舍。

张高远心里的那口气，堵得厉害。对方却丝毫不给面子，甚至连语气都懒得再客气。

“张二公子，话可不能乱说。”那人淡淡开口，眼神里透着精明，“你们张家的工程质量问题，现在谁不知道？”

“有人愿意接手，已经算给你们面子了。”

“你还指望我们加价？”

他把话说得更直白了些：“我今儿就说句实在话，你要是不卖给我，你自己看看，现在还有几个人，敢接你们这个烂摊子？”

这话几乎是直接下了对方的脸面。

说到底，要不是价格确实便宜到离谱，谁愿意冒着这么大的风险接手？无非是赌一把，赌将来能捡点漏。

可显然，张高远还没有彻底认清现实。他心里那点二公子的骄傲，还没来得及放下。

对方显然也听说了不少内情，语气里多了几分不耐烦：“再说了，这次出问题的，不正是你跟你弟弟手下的那几个项目吗？”

“说实话，这种盘子，我现在连谈都嫌麻烦。”

这句话，像是一记闷棍，直接敲在张高远心口。

他看得出来，对方是真的不急，随时可以拒绝合作，甩手走人。

而他，却已经没有退路。不卖，只会拖得更久，亏得更多，直到彻底撑不下去。

最终，张高远还是把所有的不甘和愤怒一并咽了回去。

他憋着一肚子的气，在合同上签下了名字。

跟张高远那边的处境差不多，张高志这头的情况甚至还要更糟一些。

张高志本来就是个暴脾气，耐心向来不多。谈判桌上，对方稍微多压了几句价，他脸色当场就变了，话还没说几轮，直接拍桌子把谈判给谈崩了。

在他看来，自己给出的价格已经是实打实的实惠让利了，几乎是贴着成本线在卖。对方要是不愿意买，那是对方没眼光。京都这么大，总归还会有别人看得上。

可现实很快就给了他一记闷棍。

第一家拒绝之后，后面竟然再没有一家主动来询问。原本还偶尔有人打电话打探情况，等到真正放话说“可谈可签”时，却连个水花都没激起来。

张高志这才隐隐察觉到不对，可已经晚了。

父亲交代下来的任务，别说全部完成了，连一半都没做到。老二那边好歹还能勉强推进几个项目，老三这边却几乎是颗粒无收。

对方不是态度暧昧地说“再考虑考虑”，就是干脆拖着不回消息。

等这些情况一并传到张启轩耳中时，老爷子当场就炸了。

书房里，“哐当”一声。桌上的茶杯被他一把掀翻，茶水洒了一地。

“废物！”张启轩的怒火几乎压不住。

相比之下，老大张高明反倒成了最“清闲”的那个。

这次甩卖资产的事情，张启轩压根就没再指望他。东八胡同那一役亏了整整八个亿，在老爷子眼里，张高明早就成了扶不上墙的废物。

他心底自然不满意父亲把自己踢出局，但是现在看着老二老三干得还不如他，他竟然心底还挺痛快的。

看着张启轩气得脸色铁青，呼吸粗重的样子，张高明心里又是讽刺，又是说不出的快意。

“父亲，这事也不能全怪我们。”张高远硬着头皮开口，脸上满是憋屈，“那些人现在，连您的面子都不给，更别说我们了。”

这话说得并非全无道理。

他们优先联系的，都是过去跟张家有过合作，私下里也算熟络的人。可如今提起旧交情，对方不是装聋作哑，就是含糊其辞，话里话外全是“形势不好”“再看看”“风险太大”。

这态度，已经说明了一切。

张启轩听完，脸色彻底沉了下去。

在他看来，就算张家再怎么落败，也不至于落到一点情面都不给的地步。那些人这么做，不只是拒绝合作，更是在明明白白地划清界限。

这比资金断裂，还要让他难以接受，这是在踩他的脸！

三个儿子，一个比一个不中用。

他缓缓坐回椅子里，拐杖重重敲了一下地面。

“行了。”他声音低沉，却带着几分疲惫。

“既然你们都不行，那这事，我亲自来。”

在张启轩看来，问题从来不在张家，而在于这三个孩子根本就不是做生意的料。能力不够，心性不足，才会把局面搞成现在这样。

他原本想着，自己好歹是张家的家主，在京都这个圈子里摸爬滚打了大半辈子，就算张家如今风雨飘摇，也不至于连这点脸面都没有。前面的谈判不顺，多半还是几个孩子能力不足，火候不够，这才把事情办砸了。

在他看来，只要他愿意低一低身段，亲自坐到谈判桌前，总有人会卖他这个面子。哪怕不图多大的好处，至少也能把几个关键项目顺利脱手，给张家争一口喘息的机会。

可现实，再一次狠狠打了他的脸。

让张启轩完全没有想到的是，对方真的一点面子都不给。

有的干脆连见都不见，托人回一句“最近不方便”“风险太大”，话说得客气，却把门关得死死的，少数几个勉强应了邀约，愿意出来坐一坐的，谈到最后，也都没有任何实质性的进展。

其中一个人，说得还算委婉。

“张老哥啊，”对方叹了口气，语气里带着几分无奈，“真不是小弟不帮你。你也知道，张家现在正站在风口浪尖上，只要是沾点边的项目，外头风声都不好听。”

“我这边要是真接手了，后面一堆麻烦，实在是扛不住啊。”这已经算是给足了面子的话。

张启轩心里一阵不悦，却还是强行压了下来，脸上挤出几分耐心。

“这个你尽管放心。”他语气沉稳，带着惯有的笃定，“之前那些问题，都是下面的人中饱私囊，跟我们主家的生意没有半点关系。”

“交到你手里的项目，肯定是最好的，质量，手续，位置，都不会有问题。”

这话说的是实诚，只是说出口的时候，张启轩心里却已经有些发冷，他什么时候，需要这样低声下气地向人解释了？

对方明显有些动摇，眉头微微皱起，手指无意识地敲着桌面。

张启轩一看这反应，心里顿时觉得有戏，顺势把合同推了过去。

“价格方面，自然不会让你吃亏。”他翻开合同，指着其中一页，“北边机场那一片，我就按这个价出给你，怎么样？”

可下一秒，对方在看清合同上的数字后，脸色瞬间就变了。

那点犹豫，直接变成了不满。

“张老哥，”对方合上合同，语气也冷了下来，“我是念着之前合作过，对张家多少还有点信任，才愿意坐下来谈。”

“可你这价格……你自己不妨出去打听打听，现在外头是什么行情，你给的，又是什么行情。”他站起身来，显然已经没了耐心。

“我愿意帮张家，不代表我愿意当冤大头。看来这个合作，今天也没必要再谈了。”

话说完，人已经起身离开，连客套都懒得再客套。

在对方眼里，张启轩显然还活在过去，那个张家风头正盛，说一不二的时代。

要是真心实意想接盘，或许他还能咬咬牙帮一把，可现在这种局面，还想着按一年前的高价出手，未免太把别人当傻子了。

张启轩站在原地，看着对方甩手而去，只觉得脸上火辣辣的。

他心里又气又恼，只能在心底安慰自己是对方不识好歹，不懂人情。

接下来，他又陆续约了几个人，结果几乎一模一样。要么婉拒，要么谈到价格就翻脸，没有一个真正愿意成交。

讽刺的是他觉得自家三个孩子不是做生意的料，结果好歹是甩出去几个盘，轮到他这个家主，亲自出面谈了这么多场，却一笔生意都没落下来。

这件事情也不知道是从哪儿传出去的，很快就在圈子里成了笑话。

“张家连家主亲自出马都卖不动盘子。”

“价格还端着呢，真当自己还是以前那个张家。”

风声越传越歪，愿意接手的人自然也就越来越少了。

宁希在听说这件事情之后，反应出奇地平静，甚至连一丝意外都没有。

如果不是价格已经被压到足够低，张家的那些项目，恐怕一个都卖不出去。尤其是住宅类资产，在当下这种环境里，本来就是最难脱手的那一类。

网络时代，信息传播得太快了。

工程质量的问题一旦被爆出来，通过网络高速传播，就算消息真假掺杂，却足够毁掉信任。对普通购房者来说，房子不是快消品，一旦背上“质量有问题”的标签，几乎等同于判了死刑。

之前之所以还有人愿意观望，是因为张家这个招牌。

老牌世家，做了几十年地产，向来走的是品质路线，品牌路线，大家愿意相信他们的工程标准，也愿意为这份“安全感”买单。

可一旦这层信任被撕开后，再漂亮的品牌力量，也变得一文不值。

现在这种情况下，谁还敢轻易出手？

也不是说张家的所有资产都完全没有价值。商业用地，办公楼，一些位置特殊的项目，勉强还有人愿意接手，可偏偏最核心，体量最大的，还是住宅类。

而住宅，恰恰是最怕出事，最怕舆论的。

在宁希看来，张家高傲惯了，总觉得不该“贱卖”，觉得只要拖一拖，总会等到市场回暖，总会有人愿意按他们的心理价位接盘。

只是现在着急的从来都不是买家，拖不起的是他们自己，走到这一步也怨不得别人。

如今房地产发展节奏越来越快，新公司，新模式层出不穷。

像云顶这样，主打“持有+出租”的路线，在不少人眼里反倒显得有些不伦不类，既不像传统地产那样一口气回笼资金，也不像纯商业资本那样快进快出。

她走的不是主流炒房市场，所以对她的影响并不大。

更何况，积分，才是她最看重的东西。

其实张家也并不是完全没有想过再去找宁希谈合作。

在他们看来，云顶的资金情况相对稳健，又一向只接成品楼盘，不碰前期开发，只要项目本身够好，手续齐全，宁希未必会一口回绝。更何况张家如今最缺的就是现金流，只要能把项目转出去，哪怕让点利，也算是止血。

所以张家打算把南边的两个精品楼盘出给云顶。

“我知道你摆了我哥一道。”张高远坐在对面，语气尽量放得平稳，“那是他自己傻，判断失误，这个账我不替他算。”

他把合同往前推了推，目光落在宁希脸上，带着一种刻意收敛过的诚恳。

“我也不跟你拐弯抹角，这两个项目都是精品盘，位置，规划，配套都不错。我们张家，现在以八折的价格出给云顶，已经是能给出的最优惠条件了。”这话说得很耐心，甚至可以说是低姿态了。

宁希瞥了一眼位置，她心里很清楚，这两个项目如果放在半年前，哪怕只打九折，外头都有一堆人抢着要。

现在拿到她面前，八折，确实又让了一步。

只是，她不太感兴趣。

“张家的项目，不用再来找我了。”她语气平静，却没有半点回旋余地，“我们云顶不会接手。”

张高远微微一愣。

宁希继续说道：“别说八折，就算你们五折拿给我，我也不会考虑。”

张高远显然没料到她会拒绝得这么彻底。

在他看来，宁希连张高明那边的东八胡同，一个明摆着的烂摊子都愿意接手，却偏偏对他这两个定位高端，几乎已经成型的项目，连看都不多看一眼。

这让他一时间有些难以接受。

“你真的……一点都不考虑？”他还是忍不住追问了一句。

宁希摇了摇头，态度始终如一。

“不考虑。”她没有再多解释，但意思已经很清楚。

张高远脸上的表情僵了一下。

被人这样当面拒绝，哪怕他已经尽量压低姿态，心里那点属于张家二公子的骄傲，还是被狠狠戳了一下。最后，他还是把合同收了回去，没有再多说一句话，起身离开。

回到张家老宅的时候，他刚跨进门，就在门口撞上了张高明。

张高明显然已经听说了结果，嘴角挂着一点讥讽的笑意。

“弟弟，”他慢悠悠地开口，“当初你不是还嘲笑我，说我被宁希做局吗？”

他上下打量了张高远一眼，语气带刺：“现在呢？”

张高远本就一肚子火，听到这话，脸色瞬间更黑了几分。

“哥哥还是先准备准备去西边挖地去吧。”他冷冷丢下一句，懒得再纠缠，直接跨过门槛往里走去。

“废物。”张高明低骂一句，扔了手里的烟也跟着走了进去。

张高远的项目要是放在半年前确实诱人，只是现在，对于宁希来说，质量是首要考虑因素，她可是要靠着租房长期赚积分的。

不能赚积分的对于她来说都是摆设，张家那种亏本的盘，找上她她也不会接。

“我打算把东八胡同那边改成私人会所，怎么样？”宁希把手里的文件合上，语气随意，却显然已经在心里反复衡量过了。

东八胡同的位置本身就很特殊，已经出了三环，做成挂牌营业的商业项目意义不大，加上历史街区的限制，外立面和整体结构都不能大改，能操作的空间其实不多。要是走大众化路线，投入的十二个亿，光是回本就不知道要熬到什么时候。

与其拉长战线，不如索性走精品。

把量缩小，把层级拉高，筛选客群。

容予听完，认真想了想，才点头道：“我觉得可以。”

那一带的格局本就更适合私密性强，圈层清晰的项目，真要做成高端会所，反倒能把劣势变成优势。

“而且，”宁希又补了一句，“要是结构太复杂，后期管理也麻烦。我还是更倾向一条龙的模式，简单，可控。”她顿了顿，又皱了下眉。

“不过我还是只想做简单的租房和资产管理。”她说得很直白，“会所这一块我没什么经验，而且真要自己下场做，事情太杂太碎了，肯定会很烦。”

就算是要走管理项目的，她也更倾向于天承街这种项目，东八胡同要她自己来干，她还是有些……嫌麻烦。

容予对此倒是并不意外，顺着她的话接了下去：“那你可以找人合作。”

“比如？”

“赵家。”容予语气自然。

宁希闻言，下意识抬眼看了他一眼，神情里多了几分审视：“赵家？就是之前跟张家谈合作，最后临时鸽了的那一家？”

她对这件事多少有点印象。

“跟他们合作，真的靠谱吗？”宁希明显有些犹豫。

容予笑了笑：“你说临时跟张家毁约，结果让张高明亏了八个亿的？那是赵家的三房。”

“不过，我给你提议的合作对象是赵家二房。”

见宁希没立刻接话，他又继续解释：“赵家二房手里一直在做高端会所和私密俱乐部，有成熟的运营团队，也有固定客群，经验这块完全不用担心。”

“至于三房，”他说到这里，语气明显冷了几分，“确实不在考虑范围之内。”

赵家三房其实算不上正统。是赵家老太太二婚时带进来的，严格来说，并不算正儿八经的赵家人。

这些年一直打着赵家的旗号在外面做生意，风评并不好。主家那边看在情分上，睁一只眼闭一只眼，也就没闹开。

这种事情，在大家族内部并不算稀奇，只是外人不知道罢了。

宁希听完，若有所思。

“这么说的话，”她慢慢说道，“找赵家二房，倒确实是个合适的选择。”

她提供场地和资产，对方负责经营，各取所需，也能把风险切割得足够干净。

“他们家祖上不是搞御厨的吗？”宁希听完，下意识脱口而出，随即自己都愣了一下，“我还以为会开什么饭庄，私房菜之类的，没想到是做会所的……”

这落差，确实有点大。

容予闻言，失笑了一声，语气里带着点无奈：“做厨子，那都是一百多年前的事了。”

他顿了顿，又补了一句：“现在京都六成以上的高端娱乐会所，背后都有赵家的影子。”

这话说得轻描淡写，却分量不轻。

宁希这下是真的有点意外了，忍不住抿唇笑了笑：“那倒是我刻板印象了。”

她也没否认。

在她的固有认知里，祖上做御厨的世家，多少都会往“吃”这一条线上延续……

是她想得狭隘了。

其实在此之前，宁希也不是没考虑过其他合作对象。

只是她一直卡得很严，尤其是会所这种项目。她不想碰那些灰色地带，背景复杂，台面下水太深的人。赚钱是一回事，把自己拖进不必要的麻烦里，就是另一回事了。

她要的是长期，稳定，可控。

所以她才迟迟没有定下合作方。

但既然是容予推荐的，她还是列入了第一梯队的考虑对象。

不过考虑归考虑，手里的事情却不能停。

东八胡同那边的合同已经走到尾声，正式批复只是时间问题，她也不打算在这个阶段拖拖拉拉。项目既然要做，翻新就必须尽快提上日程。

而且这地方不是普通楼盘。

历史街区，特殊地段，哪怕只是内部改造，都要提交详细方案和审批报告，从结构到用途，一步都不能少。不是她想怎么改就怎么改，流程比一般项目麻烦得多。

想到这里，宁希反倒冷静下来。

好在，齐盛再过几天就要从观镇回来了。

这一点，让她心里踏实了不少。这种古建筑类型的项目，他们以前也不是没做过，流程，节点，该踩的坑，齐盛都门儿清。有他在，至少不会在手续和时间线上出太大的纰漏。

宁希合上手里的文件，不管怎么说，房子已经稳稳地握在手里了。

最难，最关键的一步，已经过去，剩下的，不过是时间和执行的问题——

作者有话说：宁希：不是什么垃圾我都会捡的……