第89章

如果说，有什么恶感是天然且毫不犹豫的，那就是对泥轰人了。

对着泥轰的普通人尚且有一种恶感，更何况那种躲在后面搞事的泥轰人呢。

如果说一开始只是听从主家的安排，这会就是心甘情愿地想要搞事了。

这里就不做解说了。

王九少对自己人有信心，事情交付出去了也就不再多问。

王七少在一旁也是听得心不在焉的，手里还拿着资料在看呢，这会一整本的资料就被他给翻完了，“这一批地，都是跟港府离得很远的区域呢，看不出来有哪一块地是好用的。”

“这不意外，新界区域内本来也不包括跟港府离得近的区域，真的有很好的地那也不是现在就会放出来的。”

王九少一点也不意外，他指着自己手里的一页资料，“你看这块地怎么样？虽然在西贡，但这里有山有水，也算是在海边。”

王七少看了一眼，“这个我也不懂，你觉得好就是好的。”

反正他只管投钱，“这都不像你了，挑块地挑这么久啊？之前你办事可是快狠稳，现在都拖了好几天了。”

“这一次是直接奔着挣钱的目标去的，之前那只是间接奔着挣钱的目标去的，两者能一样么？”

间接挣钱还有一个缓冲的余地，直接挣钱要是看不准，那连缓冲的余地都没有了。

王九少其实对自己挑的这一处是不太有信心的，“这里虽然地势不错，但离热闹区域又远了一点，用来做富人区的规划还差不多，如果是给普通人住，感觉不太好。”

“我的感觉，我就说说我的感觉啊，也不一定是对的，我就觉得吧，这些地皮都只适合用来建厂房之类的，厂房在荒凉一点的地方没所谓，只要厂房开起来了，聚人气就快嘛，但是用来建房子卖的，我感觉，”王七少摇头，“辛辛苦苦赚的钱买的房子在太偏远的地方，平时出个门还那么不方便，港城公交线路不多嘛，我感觉不太好卖。”

王九少听了他家七哥的话有一些若有所思，“你的意思我明白了，这一片是不太好选了。”

不是所有人家里都有轿车的，虽然于他们来说，港城的二手轿车不算贵，现在两千来块就能选一辆不错的了，如果不挑剔的话，一千来块也能买一辆，不挑新旧不挑档次，九百来块也能买一辆二手的。

但是以目前港城普通职员的薪水来说，那也需要攒许久的，就算是不吃不喝也得攒个一年左右的时间，如果要吃喝以及租房，那就更加要攒多几年了。

所以，确实是不好选稍微显得有一些偏僻的地点？

王九少把资料搁下了，“我们这样选，是不太选得中的，不如把资料送到郭掌柜家里，看看他怎么选。”

受生活环境的影响，王九少觉得自己选的地点很可能是不适合普通民众居住的。

“那就送过去？”

王七少看这些资料也看得头昏脑账的，不想再看了，“正好还有几天时间，干脆请郭掌柜做主算了。”

王九少不置可否，而是把资料收拾好，喊了两个保镖过来帮忙，一人帮忙抱了点资料，就往郭元乾家里走去了。

郭元乾看到王九少上门有一些意外，陆六好像才去过王家呀？

王九少直说来意，“我看了有两三天时间了，挑花了眼，都没有选中一个好地点，刚才挑中了一处，我七哥说太偏僻了一点，不适合普通人居住，郭掌柜你来看看？”

“这么多资料？”

郭元乾看着送过来的一堆资料也是被吓了一跳，“这些资料都是要放出来卖的？”

王九少点头，“我送了几个礼盒，找人帮忙复印了一批资料。这些人卖资料应该也是卖得挺熟手的了，听我安排的人说，都没有等多久，几分钟时间就给拿出来了这许多的资料，还都是已经装订好了的。”

“能拿到这么多也挺厉害啊。”

郭元乾接过一叠放在茶几上，顺手拿了最上面的一本册子翻看，“这就是九少相中的那块地吧？”

王九少点头，“我觉得这个海湾挺有意思的，但我七哥说，这边偏僻了一点。可能不太适合卖给普通人居住。”

“以目前的情况来说，确实是这样的。”

郭元乾说起好的生活社区，必须交通便利，而目前港城的情况，开发的公交线路还是不太够。当然，也能想一想是不是等生活社区修建好了，可能就已经开通了公交线路了，可万一不开通呢？

王九少一听郭掌柜也是同样的说法，就觉得这次这个挑地皮的事情他可能不太合适干了，“我这脑筋有点转不过弯来，劳烦郭掌柜费心挑一挑了。”

“其实九少看中的这一块地皮也是不错的，虽然市场不在普通人在这边，但是市场在一些中产阶层那边。”

郭元乾就解释了一下，“有点钱，不是太有钱，比上不足比下有余的那种。”

王九少听着听着就明白了，就是比普通人有钱，但跟真正的有钱人比又不太有钱的那种有钱人，郭掌柜这个中产阶层的词用得挺好的，“那这一块地皮可以先拍下来，到时候再开发。”

虽然拍下来之后，可能会要求你在一定时间内开建，但上有政策下有对策嘛，这种事情从来都不需要操心的。

郭元乾把这一份资料递到了王九少的手里，“那这一份就算是挑出来了。”

“嗯，这一份就算是挑出来了。”

王九少把这一份资料放置一旁，这是准备要拍下来的地皮了。

郭元乾又去翻了翻其他的资料，像那一些离得太远的，他就直接不看了，放在一边，“除非是内陆来港城的，否则这些地方的本地人基本上都有自家的屋子，而内陆人，既然是过来港城了，就不会想着去这些地方发展了，所以这一些就可以不用看了。”

“嗯，这个有道理。就算是想要建厂房，其实也不必去那么远的地方。”

跟这边离得近的地方还多着呢，真的用不着跑去元朗北区大埔沙田屯门之类的地方建厂房的。

这样一挑，就挑出了大半资料是不用看的了，剩下的资料就不算多了。

“西贡，我觉得九少你挑的这一块就足够好了，再挑一挑这附近的几块地皮，其他的过于偏离繁华的这一片了，不必再挑了。”

说着郭元乾又将属于西贡那一片的资料只留下了几份，其余的都给挑了出来。

王九少觉得这个挑选理由很有道理，也点头赞同。

剩下的荃湾葵青和离岛，郭元乾想了想，把离岛的资料放到了另一边黜落的资料里，“离岛跟中心区域离得稍远了一些，又是岛屿，过海也麻烦，先就不挑它了。”

“这样就只剩下荃湾和和葵青了。”

王九少看着自己带过来的资料，一下子就去掉了四分之三，剩下的就很薄了啊。

郭元乾还在挑荃湾的那一堆资料，“这里跟中心区域离得也有一些远，而且它跟中心区域中间还隔着一个葵青，挑它还不如挑葵青的。”

好么，这么一挑之后，剩下的资料就只有五分之一了。

王九少不由得有一些懊恼，“早该拿过来给郭掌柜挑了，我这看了两三天都没有摸着头脑呢。”

原本他是觉得郭掌柜挑出去的诸如离岛、西贡之类的都还挺不错的，靠海，又跟中心区域这边离得不算是太远。

但是，他忽略了一点，他面向的需求客不是有钱人，而普通人，这一部分人是没可能有太多的钱的，也不可能住得起太好太大的房子。

所以，郭元乾这种挑法才是对的。

他如果早一些把资料拿过来给郭掌柜挑选，也就不必他跟着七哥在家里看资料看得头昏脑胀了。

如果不是七哥说的话点醒了他，他还在那边自个白费功夫呢。

郭元乾其实自己的经验也不太足，他能够分析出来这些，也不过是仗着听过孙女的提供过的一点资讯，普通人是买不起太大太好的宅子的。

剩下的资料的资料已经不多了，王九少按照刚刚郭元乾的思路，在西贡区域的资料里挑了一份，将军澳那边的地皮。

“这块比清水湾还要近一些，地势也算是不错。”

王九少觉得这一块适合用来修建面向普通人的房子。

郭元乾看了看资料，又估算了一下在大地图上的位置，也算是赞同王九少的意见，当然它不算是离得最近的，但离得近的又不往外卖啊。

最后翻看完了剩下的资料，王九少挑中了一块上葵涌的地皮，“这也算是挨得最近的一块地皮了。”

“那就选这三块地皮了？”

郭元乾看着王九少把其他的资料都准备往另一堆黜落的资料里扔，就问了一句。

王九少听了郭元乾这话手上的动作就犹豫了一下，“郭掌柜是觉得最好多挑两块地皮？”

“说不好这一次的地皮是怎么卖的，如果也是用拍卖的形式，那这几块地说不定别的人也相中了呢。”

到时候你追我赶地叫价，那可就不划算了。

王九少听着是这个缘由，就轻松了，把资料往那边一扔，“这个郭掌柜放心，我们可以提前买，加点价就行了。”

这一块，沈家是有门路的。

“这样子。”

郭元乾突然间想起来，王九少可是跟沈大公子也是搭上了合作关系的，这么说来，王九少恐怕还真的是看中了沈家这边的关系网啊。

王九少既然把要买的地皮已经挑出来了，也就轻松了，“新界区域内的地皮价格便宜，加价买也花不了多少钱，何必跟人现抢呢。”

他原本还想说，到时候房子的设计可能就需要温先生多费心了，想一想，地皮还没有买回来呢，而且，郭掌柜还没有说肯不肯掺一股呢。

王九少想起沈逸舟那边是有说过的，郭掌柜最迟星期五晚上会给回复，也就不催了，“地皮既然选好了，也就省了一桩大事了。”

他拿着纸笔将选中的这几块地皮的资料都给抄录了下来，准备一会简略报给沈逸舟。

至于资料，王九少就不准备带走了，留在郭家，让他们可以再看看，说不定还能挑出来一块不错的地皮，这事说了他就站起身来，“我给沈逸舟报个信，请他帮忙留意这几块地皮的事情。”

待要走的时候，王九少又坐了下来，“其实买地皮都是小事情，毕竟新界的地皮不贵，说不得三四十万就能买一万来方的地皮，修建才是最繁琐的事情。”

除了要把房子修得普通人买得起，周边的配套设施也是一定要设计好的。

如果三四十万能买一万来方地皮的话，那比他们买跑马地的荒地还要便宜一些。至于山顶道那边，自然就不能比了，山顶道那边比跑马地的地价还要贵呢。

而且，这个价比他买楼房的价还要便宜一些呢，可那是地皮呀，买来了地皮只要往高了修建，那就是翻倍的面积了。郭元乾有一些疑惑，“新界的地皮有这么便宜的吗？”

“反正，据我打听的，不太贵。”

王九少这会提醒的也提醒得差不多了，就想走了，他得跟沈逸舟说一声，要抢先把地皮订下来。

但郭元乾喊住了他，“九少，请稍等，上回你借我的支票，这会手头宽裕了，能还您了。”

他拿出来一个信封递给王九少，“多谢您。”

“这么快就还我？”

王九少犹豫了一下才把支票接了下来，“您手头真的方便吗？”

郭元乾点头，“已经周转过来了。”

本来他还没想那么快还的，毕竟虽然够钱还，但还得考虑修建房子的投入嘛，而且他还有点想在王九少的房地产生意中掺一股，自然想等一等。

但刚刚听王九少话里的意思，新界区域的地皮地价真的不算高的，家里也算是负担得起，那就不好继续借着这个钱了。

王九少看郭元乾说得挺真心的，也就没有推辞了，“成，这支票我就收了，晚点就去兑现。”

他怕郭元乾挂心他兑现不兑现的事情，直接就说自己晚点会去兑现。

“好，多谢九少此前的援手。”

虽然这钱郭元乾没有真正地派上用场，但是当时去土地署买地的时候，账户里有兑现了王九少以及舅舅的各一张支票，他的底气都很充足了。

现在舅舅的还可以再拖一拖，王九少还是还了吧，这样他才能有底气在这个房地产买卖里掺合一股嘛。

送走了王九少，郭元乾才想起来，今天陆六才回来就出门，一是去订货车明天要出货到如意制衣厂，二就是去打听消息了，说的就是先打听新界卖地皮的事情，那会他也不知道王九少手里的资料能有这么齐全，不然就不会叫陆六去打听了，希望两边打听的事情不要重合了。

温晟睿此时正在翻看选中的几块地皮，“清水湾且先放一边，这两块地皮，应该都是准备修建面向普通人的房子吧？”

“舅舅，你觉得，上葵涌这块地皮修建类似张老大夫他们几家那种紧凑型的套房如何？将军澳这块地皮就修建稍微宽松一点的，五六七十平方米的那种。”

郭元乾觉得不必两块地皮都修建一样的格局。

可以根据需要，进行规划嘛。

温晟睿觉得，“两块地皮可以两种户型都修建，甚至还可以增加其他的户型，任由买房客自己挑选就行了。”

“这样也行。”

郭元乾想一想，同一个生活社区确实是可以有多种户型的，“那面向的需求客范围就会再广一些了，好在这几块地皮都不算小的。”

小也无所谓嘛，港城这边好像对于建房的一些规定都有一些出乎人的意料之外，屋高、层数有限制，却又不限制采光率之类的。